原标题：中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看

“房住不炒”的国策已经颁布很长一段时间了，而且房价的涨跌也纳入了中央对各地方政府的考察，我们在网上看到一旦房价涨幅过高，很快就会有人被问责。种种信号表示房价要开始稳了，但是什么时候开始降低呢，泡沫什么时候碎呢？让我们来通过纽约与北上广深的各方面比较来看看楼市的情况。

纽约：

图中分别代表：时间 房价中位数 通货膨胀调整后的房价

纽约07年的房价

纽约08年金融危机的房价

纽约19年的房价

纽约房价的平均价格（英尺）

从纽约19年的房价我们看到现在已经达到了07年金融危机前的房价了，而这是否预示着新一轮的金融危机将要来临呢？

我们再看看北上广深的房价：

深圳房价走势图

北京房价走势图

上海房价走势图

广州房价走势图

从上面我们可以看到纽约的平均房价在7350$/平（50000），北京60000/平，上海56455/平，广州34236/平，深圳最高，而且只有他还在涨，达到了68328/平。

我们再加上工资，人口，城市面积，100平方的房平均买房时间比较。

纽约：平均工资58800美元/年（400000¥），840万人口，面积789平方千米，12.5年。

北京：平均工资134448/年，2100万人口，面积16410平方千米，44.8年。

上海：平均工资127944/年，2400万人口，面积6340平方千米，44.1年。

广州：平均工资106416/年，1300万人口，面积7434平方千米，32.2年。

深圳：平均工资121056/年，1200万人口，面积1996平方千米，56.4年。

从上面的数据可以看到中国顶级城市现在平均买房的时间是美国的3倍，城市面积都在纽约10倍以上，而人口不超过三倍，所以房屋供应方面不是问题，那么主要问题就在工资上面，而这个差距也就是工资的差距。

所以在现在房地产的飞速发展下，当城市建设越来越完善，供大于求是必然的，所以想要房价维持住，只能增加工资，否则泡沫是一定会破裂的。