原标题：马云、刘强东宣布“5折卖房”？房产交易模式改变，购房者怎么办 

2020年一季度，受黑天鹅事件影响，我国大部分城市售楼处暂停开放、中介门店关闭，在这样的环境下，不少开发商转变房产交易模式，将售楼处搬到“网上”，开始尝试“线上卖房”。从成交数据看，大部分购房者对“线上卖房”模式并不认可，但不得不说，“线上卖房”打开了房地产市场新天地。

前段时间，北京住建部发布一则通知，鼓励开发商利用电话、互联网、虚拟现实技术（VR）、直播售楼等非直接接触方式，开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。随着各地积极落地“互联网+网签”服务，线上卖房模式越来越成熟，甚至成为了电商行业竞争的新领域，目前京东、阿里已经纷纷推出自己的卖房计划。

马云、刘强东宣布5折“卖房”？

报道显示，5月22日，刘强东旗下的京东已经正式上线了“自营房产”业务。据悉，618期间，京东将在“自营房产”频道起拍超千套房源，起拍价低至5折。无独有偶，马云旗下的“淘宝天猫”此前也表示，将从5月21日开始，在全国范围内上线1万多套特价房，优惠折扣为5-8折。如此看来，刘强东和马云2020年将在“线上卖房”领域开展一场新的竞争。

随着马云和刘强东开始布局房地产市场，不少吃瓜群众惊呼“房价如葱”终于要来了！去年双十一，淘宝上有房源最低起拍价只要 1元，马云卖房的“玩法”让不少购房者记忆犹新。不知道今年618，马云和刘强东又将如何玩转“线上卖房”，让我们拭目以待吧！不管如何，随着房产交易模式的改变，房地产市场势必将迎来一场巨大的变化。作为购房者，应该适应当前的变化，努力抓住“线上卖房”的机遇！

一般来说，电商卖房少了房产中介环节，价格势必更加优惠，这对于购房者来说是好消息。尤其是，电商刚刚开展“线上买房”业务，也将有很大的补贴力度，房价也将比线下买房更加优惠。业界人士普遍认为，电商从开发商处拿房子售卖，价格应该会比较低，相当于“团购价”，再加上电商本身为了业务发展，会进行一定补贴，购房者初期在“线上买房”将获得不小的优惠。

房产交易模式改变，购房者如何应对

那么，购房者在网上买房，应该注意哪些方面的问题？笔者认为，网上购房与线下购房不同，存在较多的不确定性，购房者应该尤其注意以下几点：①建议在网上买房之前，实地对楼盘学位、商业配套、交通等进行考察，知己知彼。②务必了解网上买房的步骤，尤其是保证金缴纳、退款流程一定要了解清楚。同时，做好相关资料的保存。③签订购房合同前，一定要对付款方式、交房时间等内容进行明确。

京东、淘宝“线上卖房”，对于普通购房者来说是无疑是好事。尤其是这种新生事物刚面世的时候，必然有利于“首批吃螃蟹的人”（购房者），这些人或许能够以更低的价格买到满意的房子。当然，有人欢喜有人愁。未来随着众多电商纷纷开展卖房业务，电商卖房将成为一种趋势，房产销售模式也将迎来巨变，一大批房产中介或许将失业。这一点，从淘宝对实体店铺的冲击就可见一斑。